我的地產專業

  今日，小編想同大家分享一下買樓流程，使大家在買樓流程上食一粒定心丸 恭喜您成為一手樓宇，那恭喜您，您買樓的流程就比較簡單 1.在售樓廠選單位，簽臨約 2.去發展商建議的律師行或自己選擇律師行。 3.在發展商指定的日期內到律師樓簽正約，預備支票，厘印及一些雜項費用都是這時要付的，律師行亦會詳細解釋合約內容及提醒那些時候再要付款。 4.簽了正約後，就自行找按揭銀行（因為大家都是第一次買樓，未須清楚那一間是合適您的銀行，這時亦可以要求地產代理推介一些按揭公司給您參考。） 5. 全部做妥，亦在指定日期完成交易，到時就等收樓通知了。 如果二手買賣，與一手買賣差不多，只是 1. 二手的成交期只需二至三個月 2.臨約後十四天內要到律師樓簽正約 3. 要自行找律師行，如果沒有相熟律師，亦可要求地產代理推介幾個給大家考慮 如果大家在買樓上有任何問題，可以留言給我，我儘快回覆您 -

  無事就無事，有事就是大件事😳 在我們這一行，很多時都會用上這個說話☝ 在25/12/2020剛剛一份極難忘的聖誕禮物，就在這一天，就出了這個消息👉，黃溤律師行要即時結業，事因是 一位黃馮律師行前文員，涉嫌不誠實挪用客戶款項。😱 多嚴重的事件，但不知道在香港為何沒有人來討論，每日政治事件被吹得沸沸揚揚，但這對買賣置業有很有影響的件事就甚少人談論。😖 其實，今次事件的嚴重性，在於黃溤律師樓的戶口被涷結😭，代表如果您是客戶，您選中了這間律師樓作為您買賣樓宇的代表律師😐，亦同意買賣期間來往金額由律師行托管的話，那您所有的首期，銀行批出的按揭都會因為這件事而涷結。😟 有可能的後果是😫不但無法取回在律師樓托管的金額，辛苦儲的首期沒了，如果按揭已批，銀行已把按揭款項轉了給律師行的話，業主夢幻滅之餘，亦要還錢給銀行。😲 事情發情到這個地步，當然希望對苦主的傷害性減到最少，結果如何還未知曉🙈。 但今次的事件，可以反應香港問題的所在😓，沒有事情發生的時候，香港政府永遠用恆之有效來回答大家的問題，🙉但時代已變，舊有的法律和制度都應該作出檢討，今日沒有事情發生，不是代表這制度是完善，只代表潛在的危機還未暴光，👀今次就是一好好的例子，相信我們的法律和制度都是到要變的時候👍